Finalizado30% ROI
Flipping
C. Noelia Afonso Cabrera, 6
Tenerife · 2024
Compra de apartamento, rehabilitación y rentabilidad vacacional.
Reforma para vender · Sevilla
Tu piso en Sevilla vale más reformado.
Reformamos el inmueble que quieres vender, con presupuesto y plazo cerrados. Y si prefieres no complicarte, te lo compramos tal como está.
- Presupuesto cerrado
- Plazo en contrato
- Opción de compra directa
Por qué en Sevilla tiene sentido.
La capital tiene un parque de vivienda antiguo enorme, sobre todo en los barrios centrales, y una demanda que valora muchísimo poder entrar a vivir. En el Aljarafe pasa algo parecido con los adosados de los noventa y los dos mil, que ya piden una actualización para competir con la obra nueva.
El problema
Un piso sin reformar se vende tarde y barato.
El comprador descuenta la reforma dos veces: por lo que cuesta y por la pereza de hacerla. Un inmueble antiguo, heredado o sin actualizar se queda meses en el portal, encadena bajadas de precio y acaba cerrando muy por debajo de lo que valdría terminado. Esa diferencia casi siempre supera el coste de la obra — y hoy se la lleva quien te lo compra para reformarlo y revenderlo.
Vender tal cual o reformar
Vender tal cual
- El comprador descuenta la reforma, y la descuenta siempre al alza.
- Menos compradores: la mayoría busca entrar a vivir.
- Más meses en el portal y más bajadas de precio por el camino.
- La plusvalía de la reforma se la queda el que te compra.
Reformar y vender con Crowdia
- Vendes producto terminado, al precio que marca tu zona.
- Multiplicas los compradores posibles, incluidos los que compran con hipoteca.
- Vendes antes: la vivienda lista para entrar se absorbe mucho más rápido.
- Presupuesto y plazo cerrados por escrito antes de tocar nada.
Cómo lo hacemos
Tres formas. Elige la que te encaje.
01
Reforma llave en mano
Tú mantienes la propiedad y la venta. Nosotros ejecutamos con presupuesto y plazo cerrados y te entregamos el inmueble listo para salir al mercado.
- Presupuesto cerrado
- Plazo en contrato
- Un solo interlocutor
02
Reforma con pago aplazado a la venta
Adelantamos el coste de la obra y se liquida en el momento de la venta. No es automático: depende del inmueble, de la zona y del margen, y se estudia caso a caso.
- Sin desembolso inicial
- Sujeto a estudio
- Condiciones por escrito
03
Te lo compramos tal como está
Si no quieres obra ni esperas, valoramos la compra directa. Es exactamente lo que hacemos con nuestros propios activos: comprar, rehabilitar y vender.
- Sin obra
- Sin portales
- Cierre rápido
Dónde está el retorno
No todas las reformas se pagan solas.
Reformamos para vender, no para presumir. Estas son las partidas que el comprador paga de verdad:
Lo que no te vamos a recomendar: acabados de lujo en zonas donde el mercado no los paga, ni reformas de gusto personal que reducen el número de compradores. Si tu piso se vende bien sin tocarlo, te lo diremos.
- Cocina: es la que más mueve el precio y la primera foto que mira todo el mundo.
- Baños: completos y actuales, aunque sean pequeños.
- Suelos y pintura: lo que convierte un piso viejo en un piso luminoso.
- Ventanas y eficiencia energética: confort, ruido y una mejor letra en el certificado.
- Instalaciones de luz y agua: lo que evita que el comprador descuente por miedo.
- Luz y distribución: a veces basta con tirar un tabique para cambiar la percepción entera.
Cómo funciona
De la visita a la venta, en cinco pasos.
01
Visita y valoración
Vemos el inmueble, su estado real y qué se está vendiendo en tu misma calle. Te decimos qué vale hoy y qué podría valer reformado.
02
Propuesta cerrada
Alcance, precio y plazo por escrito, junto al precio de venta objetivo con comparables reales de la zona. Sin coste y sin compromiso.
03
Obra
Equipo propio y un único interlocutor. Seguimiento 24/7: avance, fotos y plazos desde el móvil, sin tener que perseguir a nadie.
04
Listo para vender
Entrega limpia y el inmueble preparado para enseñarlo: la primera visita y las fotos son las que deciden el precio final.
05
Venta
Vendes con quien tú quieras. No te atamos a ninguna inmobiliaria; si prefieres, te acompañamos en la comercialización.
Tus garantías
Lo que más miedo da de una obra, por escrito.
Las dos pesadillas de cualquiera que reforma son que el precio se dispare y que la obra no acabe nunca. Las dos van cerradas antes de empezar.
Presupuesto cerrado
El precio pactado es el que pagas. Cualquier imprevisto se justifica y se aprueba por escrito antes de ejecutarlo.
Plazo comprometido
El plazo va en el contrato. Cada semana de más en obra es una semana que tu piso no está en venta, y lo tratamos como tal.
Trazabilidad 24/7
El mismo sistema de seguimiento que usan nuestros inversores: avance real, fotos y estado de los plazos en cualquier momento.
Qué inmuebles nos encajan
Cuanto peor está, más diferencia hay.
¿Con inquilino, con una herencia todavía sin repartir o con varios propietarios que no se ponen de acuerdo? Escríbenos igual: son situaciones que ya hemos resuelto otras veces.
- Pisos heredados que llevan años cerrados.
- Viviendas sin actualizar desde hace décadas.
- Inmuebles que llevan meses en el portal sin una sola oferta.
- Locales y bajos con posibilidad de cambio de uso.
Dónde operamos
Sevilla y provincia.
Operamos en la capital, el Aljarafe y toda la provincia desde nuestra delegación sur, en Cádiz. Nos desplazamos a ver el inmueble sin coste para ti.
- Sevilla
- Dos Hermanas
- Alcalá de Guadaíra
- Mairena del Aljarafe
- Tomares
- Bormujos
- Castilleja de la Cuesta
- Espartinas
- Gines
- Bollullos de la Mitación
- San Juan de Aznalfarache
- Camas
- La Rinconada
- Coria del Río
- Utrera
- Carmona
- Écija
- Los Palacios y Villafranca
- Lebrija
- Morón de la Frontera
¿Tu inmueble está en otra provincia?
Proyectos del grupo
Lo que detectamos, construimos y rentabilizamos.
Finalizado30% ROI
Flipping
C. Desengaño, 11
Madrid · 2025
Compra de apartamento, rehabilitación y venta.
Finalizado47% ROI
Inversión
C. Princesa Ico, 6
Lanzarote · 2022
Compra de subasta y venta.
Preguntas frecuentes
¿Merece la pena reformar antes de vender?
Casi siempre, si la reforma se enfoca a lo que el comprador paga. Pero no siempre: si en tu zona se absorbe cualquier cosa o el margen no da, te lo diremos. Preferimos decirte que no reformes antes que venderte una obra que no se paga sola.
¿Cuánto cuesta reformar un piso para vender?
Depende del estado y del alcance. Una actualización enfocada a la venta —cocina, baños, suelos, pintura e instalaciones— no cuesta lo mismo que una reforma integral con cambio de distribución. Tras la visita te damos precio cerrado, sin coste.
¿Podéis adelantar el coste de la obra y cobrar cuando se venda?
En determinadas operaciones sí. Depende del inmueble, de la zona y del margen que permita la venta. Lo estudiamos caso a caso y, si encaja, te damos las condiciones por escrito.
¿Y si prefiero no reformar nada?
Te valoramos la compra directa del inmueble tal como está. Nosotros asumimos la obra y la venta, y tú cierras sin obras, sin visitas y sin portales.
¿Cuánto tarda una reforma de este tipo?
Una reforma enfocada a la venta suele moverse entre cuatro y diez semanas según el alcance; una integral con cambios de distribución lleva más. El plazo concreto va cerrado en el contrato.
¿Tengo que vender con vosotros?
No. Vendes con quien quieras, por tu cuenta o con la inmobiliaria que elijas. Si nos lo pides, te ayudamos con la comercialización, pero no es condición de nada.
El piso es de varios hermanos y está heredado. ¿Sirve?
Es de los casos más habituales. Trabajamos con todos los copropietarios y dejamos por escrito quién decide qué y cómo se reparte el resultado de la venta.
¿La visita y la valoración tienen algún coste?
Ninguno. La visita, la valoración y la propuesta son gratuitas y sin compromiso.
Valoración gratuita
Cuéntanos tu inmueble.
Con el municipio y los metros ya podemos orientarte sobre qué vale hoy y qué podría valer reformado. Te respondemos en 48 horas laborables.